Page 12 - EcoRéseau Franchise & Concept(s) n°13
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n°13
PanoraMa dES rÉSEaUx Régions & territoires - Rennes Changement de dimension
Chantiers de grande envergure, programmes-tremplins pour soutenir le commerce...
la cité bretonne prépare l’avenir des enseignes.
entreprise ou encore l’informatique et le numérique forment des facteurs d’attractivité importants qui de- vraient drainer un accroissement du dynamisme commercial dans les an- nées à venir. valérie Guillevic, direc- trice d’amplitude réso, cabinet spécialisé dans le conseil et l’accom- pagnement des franchisés, remarque la volonté politique locale « de faire de Rennes une ville européenne où il fait bon vivre, avec un important tissu de PME et un secteur commer- cial vivant et dynamique. »
l a métropole rennaise jouit de chiffres prometteurs. avec 50% d’actifs, le taux d’acti-
A l’image de la place Sainte- Anne, l’environnement est ac- cueillant pour les commerces.
autre donnée intéressante pour l’avenir des marques dans la cité bre- tonne : la croissance démographique galopante. l’aire urbaine gagne entre 8 000 et 11 000 personnes chaque année, selon les sources. Et le climat de crise économique de l’après 2007 n’a visiblement pas altéré la ten- dance. « Un habitant sur cinq est un étudiant », précise loïc Jézéquélou. « Soit 60 000 personnes. Cette confi-
guration fait que bon.
vité global dans la population est nettement supérieur à la moyenne ré- gionale (45%). Elle est également un bon élève en matière d’emplois : le taux de chômage n’y est que de 8%, contre 8,8% à l’échelle de la région
et 10% au niveau national. Pour au- tant, le commerce dans son ensemble a au cours des dernières années connu des résultats parfois ternes dans le centre-ville. Pour loïc Jézé- quélou, responsable de l’observa- toire économique de la CCi de rennes, « il n’y a pas de fatalité. La configuration locale, les développe-
ments de l’agglomération forment un très bon terreau et montrent que les ingrédients de la réussite sont bien présents. »
nombre de défis entrepreneuriaux sont très promet- teurs. » Plus à l’écart, non loin de rennes, la présence non négligeable des plus de 60 ans, dont le nombre devrait s’accroître, représente égale- ment un potentiel intéressant pour
Du côté de l’Ille-et-Vilaine, 2017 sera l’année d’un bond en avant innovant dans l’offre commerciale, no- tamment avec l’ouverture du pôle Rive Ouest, situé à Rennes Pacé. Sur neuf hectares de terrains consa- crés exclusivement à la restauration et aux loisirs, en- viron 27 000 mètres carrés de surfaces commerciales seront disponibles. On y trouvera une quarantaine d’enseignes parmi lesquelles des marques célèbres comme le spécialiste de la décoration et du mobilier Ikea ou encore les jardineries Truffaut. 300 emplois directs sont créés à cette occasion.
Le site étonne tout d’abord par sa conception. L’en- semble du parc est formé de pôles semblables à des
galets géants, très lumineux, reliés entre eux par une promenade commerciale couverte. Le développement de ce nouveau lieu s’inscrit également dans une stra- tégie où le commerce en ligne tient pleinement sa place. L’idée est la mise à disposition d’un centre commercial hybride où la consommation de biens et de services vont de paire. Rennes métropole décrit cette future zone comme un lieu de vie et d’échanges, que les futurs clients sont invités à s’ap- proprier à leur guise, bien au-delà de leurs actes d’achat. Aimer venir et passer du temps au sein des espaces du pôle Rive Ouest ne pourrait être un ob- jectif crédible sans contexte agréable, c’est pourquoi
d’importants investissements ont été réalisés dans la création de murs végétaux et de navettes électriques. Porté par la Compagnie de Phalsbourg en partenariat avec le groupe Blot Immobilier, le projet est supposé s’inscrire dans une démarche de développement du- rable exemplaire. Un comité de sélection a été chargé de choisir des enseignes absentes de l’aggloméra- tion, dans un souci de respect des équilibres locaux. Les promoteurs espèrent attirer un public extérieur au bassin rennais, afin de réduire l’impact d’un centre de ce type sur les petits commerces.
12 dÉCEMBrE / JanviEr / FÉvriEr
Aménagement territorial
les ambitions ne manquent pas lo- calement. l’évolution économique montre une forte orientation vers le secteur tertiaire. les services à haute valeur ajoutée comme le conseil aux
certaines enseignes.
Matthieu Neu
Pôle rive ouest, le futuriste
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